Bad Vilbel –
Friedberger Str. 173

Bestandsrevitalisierung

Das Projekt

Region: Rhein/Main
Stadt: Bad Vilbel
Baujahr: 1998
Nutzungsart: Büro
Grundstücksgröße: 9.500 qm
Vermietbare Fläche: 13.300 qm

Dealstruktur: Asset-Deal
Projektstart: 2019
Projektlaufzeit: ca. 72 Monate
Phase I, Revitalisierung: 48 Monate
Phase II, Modernisierung: 24 Monate

Projektbausteine
  • Ankaufsabwicklung
  • Entwicklung einer Objektstrategie
  • Konzeptionserstellung: single tenant zu multi tenant
  • Umgestaltung der Nutzungseinheiten in flexible Raumaufteilungen
  • Erhöhung der Mieterattraktivität: Modernisierung / Erneuerung der Aufzüge, Dacherneuerung
  • Neuvermietung inklusive Abschluss von Mietverträgen
  • Mietermanagement
  • Assetmanagement
  • Gesamthafte Projektsteuerung

Die aus zwei Bürogebäuden bestehende Büroanlage wurde als Teil eines dreiteiligen Büroensembles 1998 erstellt und langfristig an eine Ingenieursgesellschaft vermietet.
Die Architektur ist funktional und zeitlos. Die Fassade wurde als Aluglaskonstruktion mit außenliegendem Sonnenschutz ausgeführt. Blickfang ist die vollständig aus Glaselementen errichtete Eingangshalle mit attraktiven Glasaufzügen. In einem Bauteil befindet sich die großzügig gestaltete Kantine mit Wintergarten und großem Außenbereich für Mitarbeiter und Besucher des Hauses. Ausreichend Parkfläche stehen vor dem Gebäude und in der doppelstöckigen Tiefgarage nebst Wallboxen zur Verfügung.